Wniosek do
Sądu rejestrowego KRS
o zmianę kuratora
Członkowie SM Pionier dostarczyli, w dniu 22 lutego 2024 r., do Sądu rejestrowego KRS w Olsztynie, wniosek o zmianę kuratora, i ustanowienie kuratora w osobie, która zgodnie ze zdaniem Sądu,
„dawałaby gwarancje należytego
wywiązywania się z obowiązków”
W uzasadnieniu napisali:
W zaistniałych okolicznościach
kurator nie wykonuje należycie
swoich obowiązków, w szczególności
nie działa w celu podjęcia czynności
zmierzających do powołania zarządu,
a zatem nie wykonuje głównej funkcji,
do której został ustanowiony.
a także:
Wszelkie wnioski ustne i pisemne,
wystosowane do kuratora
pozostały bez odpowiedzi
i nie spowodowały zmiany
sposobu postępowania kuratora.
Na poparcie uzasadnienia przytoczyli 12 dokumentów z Sądu Okręgowego, 4 dokumenty z Sądu KRS oraz 3 pisma podpisane przez członków prezydiów częściowych walnych zgromadzeń oraz członków wybranych do rady nadzorczej w 2022 r., wzywające kuratora do podjęcia działań.
Na zakończenie napisali:
W związku z powyższym,
w interesie gospodarczym członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier”,
wnosimy o pilną zmianę kuratora,
ustanowionego dla Spółdzielni,
na kuratora mającego
podstawową wiedzę prawniczą,
który dawałaby gwarancje
przestrzegania przepisów prawa
i należytego wykonywania obowiązków,
a w szczególności działał zgodnie z prawem
i w interesie Spółdzielni oraz jej członków.
O sprawie pisaliśmy w tekstach:
Wnosimy o wstrzymanie działań Kuratora niezgodnych ze Statutem
Wniosek do Kuratora Spółdzielni o zwołanie pierwszego posiedzenia rady nadzorczej
Wniosek do Sądu rejestrowego KRS o zmianę kuratora
To już drugi Wniosek Przewodniczących
i Sekretarzy Walnych Zgromadzeń SM
do Kuratora Spółdzielni o zwołanie
pierwszego posiedzenia Rady Nadzorczej
Czy rozliczenie ciepła do ogrzewania będzie zgodne z regulaminem Spółdzielni?
Spółdzielnia mieszkaniowa z Łodzi naliczyła właścicielom jednego z mieszkań 3,8 tys. złotych tytułem niedopłaty za centralne ogrzewanie.
Lokatorzy odmówili zapłaty i zakwestionowali wskazania podzielników. Za ogrzewanie cały czas płacili zaliczki większe niż wynoiosły średnie rachunki za podobne lokale.
Spółdzielnia pozwała ich do sądu.
Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia, który rozpatrywał pozew, przypomniał, ze to wierzyciel musi udowodnić zasadność swojego roszczenia. Tymczasem spółdzielnia żądając ogromnej kwoty przedstawiła tylko wydruki z własnego systemu informatycznego i statut.
Nie dostarczono regulaminu opłat ani uchwał, według których są one ustalane. W tej sytuacji sąd nie miał możliwości ustalenia, czy opłaty zostały ustalone prawidłowo?
Sąd przypomniał, że do rozliczeń można użyć tak zwanych podzielników ciepła, które nie są w sensie technicznym i prawnym urządzeniami pomiarowymi. Jednak, by wskazywać się na ich odczyty, konieczna jest opinia techniczna o prawidłowości ich działania.
Takiego charakteru nie mają jednak opinie firmy zewnętrznej zajmującej się odczytem wskazań podzielników i rozliczeniem ciepła. Sąd zakwestionował nawet legalność rozliczenia w spółdzielni na podstawie podzielników, z powodu braku wewnętrznych uregulowań prawnych.
O nieprawidłowościach w rozliczeniach Spółdzielni pisaliśmy w tekście: Wnosimy o wstrzymanie działań Kuratora niezgodnych ze Statutem
Wnosimy o wstrzymanie działań Kuratora niezgodnych ze Statutem
Członkowie Prezydium Częściowych Walnych Zgromadzeń członków SM oraz członkowie wybrani o rady nadzorczej SM „Pionier” w Kętrzynie, w dniach 5, 6, 7, 8 i 9 września 2022 r., wystąpili z pismem do Kuratora Spółdzielni przeciwko działaniom Kuratora, które przekraczają zakres zwykłego zarządu majątkiem Spółdzielni.
W sprawie regulaminu rozliczania ciepła napisali, miedzy innymi:
„Uchwalanie regulaminów rozliczania kosztów dostawy energii, gazu, wody oraz odbioru ścieków i odpadów komunalnych oraz sposobu ustalania opłat na ich pokrycie”, należy do zakresu działania rady nadzorczej, zgodnie z § 63 ust. 1 pkt. 25 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie.
Dodatkowo zaznaczamy, że nie jest dopuszczalne uchwalanie lub ustanawianie zarządzeniem regulaminów stosujących zasady rozliczania z datą wsteczną. Takie postępowanie może spowodować wystąpienia członków spółdzielni z roszczeniami o nieprawidłowe naliczanie opłat za dostawę ciepła i narazić Spółdzielnię na pozwy sądowe mieszkańców.
W sprawie przetargów ogłaszanych bez wiedzy i zgody rady nadzorczej napisali:
„Uchwalanie planów gospodarczych i programów działalności społecznej i kulturalnej”, w tym Planu remontów na 2024 r., należy zgodnie z § 63 ust. 1 pkt. 1 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie do zakresu działania rady nadzorczej.
Ogłaszanie i wykonywanie przetargów bez uchwalonego Planu remontów na 2024 r., może spowodować wystąpienia członków spółdzielni (właścicieli mieszkań), z roszczeniami o zwrot funduszu remontowego z powodu wykonania remontów bez zatwierdzenia Planu remontów na 2024 r. i może narazić Spółdzielnię na pozwy sądowe członków spółdzielni.
Zaznaczamy również, że obecnie, pilniejsze od remontów klatek schodowych i balkonów, są remonty i modernizacje zmniejszające koszty dostawy i zużycia ciepła do podgrzania wody i ogrzewania mieszkań.
Poniżej treść pisma podpisanego przez kilkunastu członków prezydiów oraz członków spółdzielni wybranych do rady nadzorczej:
Wniosek do Kuratora Spółdzielni o zwołanie pierwszego posiedzenia rady nadzorczej
Członkowie prezydiów Częściowych Walnych Zgromadzeń członków SM Pionier w Kętrzynie, (odbytych w dniach 5, 6, 7, 8 i 9 września 2022 r.) oraz członkowie wybrani do rady nadzorczej SM „Pionier” w Kętrzynie wystąpili, w dniu 14 lutego 2024 r., z wnioskiem do Kuratora Spółdzielni o zwołanie pierwszego posiedzenia rady nadzorczej, zgodnie z § 64 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie, w celu ukonstytuowania się rady nadzorczej.
W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej 'Polityce Cookies'.
Dowiedz się więcej o nasze Polityce cookies