Spółdzielnia mieszkaniowa

Jesteś tutaj: Start

Obwiniony Arkadiusz K., były prezes SM "Pionier" w Kętrzynie

Obwiniony Arkadiusz K.,

były prezes

SM "Pionier" w Kętrzynie

O ukaranie Arkadiusza K. wniosła Komenda Powiatowa Policji w Kętrzynie, w następstwie zgłoszenia dokonanego przez członków Spółdzielni. Sąd w Kętrzynie wydał wyrok nakazowy w dniu 24 lutego 2023 roku. Rozprawa w Mrągowie odbędzie się w wyniku odwołania Arkadiusza K. od wyroku nakazowego.

Wcześniej Stanisław Kulas, wspólnie z innymi członkami spółdzielni, kilkakrotnie występował o udostępnienie dokumentów do zarządu SM Pionier w Kętrzynie. Arkadiusz K. odmawiał.

Dokumenty zostały udostępnione dopiero po wydaniu postanowienia przez Sąd KRS w Olsztynie. Sprawę wniósł członek spółdzielni Stanisław Kulas, który sam opłacił koszt wniosku do Sądu KRS.

Przyczyny podwyżki cen ciepła cd. Kto odpowiada za podwyżki cen ciepła? Cz.2

Drukuj | E-mail

Przyczyny podwyżki cen ciepła

cd.

Kto odpowiada za podwyżki cen ciepła?

Cz.2

Druga część wystąpienia Stanisława Kulasa podczas 78 Sesji Rady Miasta w Kętrzynie, dotyczyła przyczyn podwyżek cen ciepła.

Dlaczego są podwyżki cen ciepła?

Są trzy główne przyczyny:

- Pierwsza, niezależna od nas, czyli wzrost ceny energii elektrycznej, stawka VAT, która wzrosła z 5 do 23%, inflacja, podwyżka kosztów działalności gospodarczej. Oczywiście my [w Kętrzynie] nie mamy na to wpływu, bo to są sprawy rządowej [polityki gospodarczej].

Natomiast jest jeszcze druga przyczyna i trzecia, [zależne od nas].

- W drugiej z przyczyn [pytamy]:

Jak KOMEC ustala ceny?

I oczywiście KOMEC mówi: my to ustalamy, Urząd Regulacji Energetyki tam siedzi, pilnuje, sprawdza… A ja w to bardzo wątpię. Bo ja się pytam:

A 5 milionów „wywalone” na nowy biurowiec, to co?

Jest w kosztach, czy nie?

Jest w kosztach.

Mieszkańcy płacą za ciepło, to płacą amortyzację lub koszty bieżące za ten biurowiec. Było za ciasno na dworcu? Jest następny biurowiec. To był rok chyba 2017, kiedy był ten zakup. Tutaj występowała pani Wioletta, pan Rafał w tej sprawie. Ja również. Rada podjęła decyzję, a teraz mieszkańcy muszą za to płacić.

A zakup węgla?

Przecież głośno jest w KOMECU, że węgiel był po 1400, nie kupujemy. Potem kupujemy po 2 tys. Potem był kwiecień tego roku, palili [w KOMECU] węglem za 2 tys. chociaż węgiel na składzie był po 1400. Stąd się wzięła [obecna] obniżka [taryfy], bo w tej chwili już palimy węglem za 1400.

Należy się zapytać, co na to wpłynęło?

- Trzecia przyczyna, która zależy od spółdzielni. Teoretycznie od członków spółdzielni, a praktycznie od grupy [zarządu], która trzymała władzę w spółdzielni i miała [swoją] radę nadzorczą.

Z tą radę nadzorczą to było tak, że ja przez 5 lat pisałem kilka razy, a nie mogłem się nigdy doprosić spotkania z radą. Powód [odmowy spotkania] był bardzo prosty. [Wiedzieli że] jest zły regulamin rozliczania ciepłej wody i zły [regulamin] rozliczania centralnego ogrzewania. Jeżeli, tak jak pan Powroźnik mówi, jeden [mieszkaniec] weźmie tylko 1 metr sześcienny wody, reszta wody krąży [w sieci], to zapłaci 2 tys. zł [za ten 1 metr sześcienny]. Jest zły algorytm regulaminu, bo nie spełnia tak zwanych warunków brzegowych. Oczywiście są to sprawy matematycznych [wyliczeń].

Jest zły algorytm rozliczania ciepła, pisałem o rurach grzewczych [w łazienkach], że są źle rozliczane. Zmienili [regulamin] i są dalej źle rozliczane. Jest dowód na to. Natomiast rada [nadzorcza spółdzielni], zarząd, oni „wiedzieli lepiej”.

Jak można doprowadzić do takiego regulaminu, że nikt nie bierze [ciepłej wody], a gdy jeden bierze [metr sześcienny], to płaci za wszystko? Tak samo z kaloryferami może być. Wszyscy zakręcą, jeden odkręci i ten jeden zapłaci 10 tys. za ogrzewanie?

Nielogiczne na każdego. Regulamin jest zły.

Kto zawyża ceny ciepła? cd. Kto odpowiada za podwyżki cen ciepła? Cz.3

Drukuj | E-mail

Kto zawyża ceny ciepła?

cd.

Kto odpowiada za podwyżki cen ciepła?

Cz.3

Trzecia część wystąpienia Stanisława Kulasa podczas 78 Sesji Rady Miasta w Kętrzynie, dotyczyła przyczyny zawyżonych cen za ciepło z KOMECU.

Szanowni państwo. A teraz odczytam państwu swoje pismo.

15 wrzesień 2022 rok.c.d

Wniosek do burmistrza miasta i rady miejskiej.

W imieniu spółdzielców członków spółdzielni mieszkaniowej, składam wniosek o niezwłoczne przeprowadzenie kontroli w spółce komunalnej KOMEC.

Kontrola powinna uwzględnić prawidłowość wyliczenia cen ciepła we wnioskach składanych do Urzędu Regulacji Energetyki.

KOMEC ma siedzibę w nowym biurze, zakupił następny budynek: byłego „Ruchu”. Remontował. Na zakup i remont wydał 2 miliony zł. A w 2022 roku pan prezes Krasiński ogłosił przetarg, na następny remont i 2,3 miliona zł „poszło…”.

Oczywiście przetarg wygrał jedyny oferent… z Reszla, ale to już jest inna sprawa.

Dlaczego KOMEC remontował biuro?

Zobaczcie: biuro, piękny parking, miejsce dla pana prezesa. I wszystko się zgadza(?). Tylko że w tej chwili, to mieszkańcy płacą za tą [nadmiernie wydaną] kwotę.

Dlaczego zamiast kupować w 2022 roku węgiel, prezes wydawał pieniądze na remont biura?

Czy biuro jest ważniejsze od zakupu tańszego węgla?

Kto zapłaci za te błędne działania?

Kto to rozliczy?

Wnioskowałem wtedy o sprawdzenie, czy nadzór właścicielski nad spółką jest sprawowany w sposób zgodny z przepisami? Z prostego powodu; znajomości pana burmistrza z panem prezesem i z tego, że pan burmistrz powołuje radę nadzorczą… z obcych. To nie są mieszkańcy Kętrzyna.

To wtedy [w 2022 roku] był głos mieszkańców spółdzielni mieszkaniowej, którzy są głównym odbiorcą ciepła i którzy głównie ponoszą koszty zbyt wysokich cen.

Szanowni państwo inicjatorzy apelu.

Może w końcu pójdziecie do KOMECU i sprawdzicie to wszystko?

Mogę wam pomóc przeanalizować, zobaczyć [dokumenty], bo to, że takie są ceny w KOMECU, to my [mieszkańcy za to] płacimy.

W tej chwili są dwa główne powody kosztów:

1) Ceny w KOMECU.

2) Zły regulamin.

[Nowy] regulamin może tylko spowodować, że tę cenę, którą my płacimy, inaczej rozliczymy na mieszkańców. Ale spółdzielnia, mieszkańcy, wszyscy tą cenę zapłacą. Tutaj nie ma innego działania.

Natomiast twierdzenie, że „jak będziemy więcej wody brali, to będziemy mniej płacić”, to nieprawda. Będziemy więcej płacić, bo za więcej metrów [sześciennych] zapłacimy. To nie jest prawdą, bo algorytm regulaminu jest zły.

Ten apel był pisany rok temu i nikt do tego apelu się nie przychylił, do tego mojego pisma. A pierwsze pismo, na temat cen i na temat nieprawidłowości, na miejskiej sesji było odczytywane w 2017 roku. Dziękuję bardzo.

26-10-2023 r., Stanisław Kulas wystąpił przeciwko wysokim cenom ciepła w KOMECU.

https://www.facebook.com/KetrzynBezCenzur/videos/353671270501057

15-09-2022 r., Stanisław Kulas wnioskuje o kontrolę cen ciepła w KOMECU.

https://www.facebook.com/KetrzynBezCenzur/videos/452774806911571

O sprawie wysokich cen za ciepło pisaliśmy także w tekstach:

Niedziółka uciekł z sesji? Boi się prawdy?

Daremne strachy, próżny trud, Bezsilne pomawiania!

Co się działo w Spółdzielni? Cz.1

Drukuj | E-mail

Co się działo w Spółdzielni?

Cz.1

Sytuację prawną^[1] zarządu spółdzielni przedstawił Stanisław Kulas, członek Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie.

Część 1. wypowiedzi podczas 78 Sesji Rady Miasta w Kętrzynie, w dniu 26-10-2023 r.

Dzień dobry. Szanowni państwo, kilka spraw wymaga sprostowania i wyjaśnienia.

I zacznę od tych spraw formalnych, co się dzieje w Spółdzielni? Otóż, pan Powroźnik jest cały czas członkiem zarządu, cały czas i nie było żadnej uchwały o jego odwołaniu.

To, co sobie napisali pracownicy spółdzielni i potwierdził pan Książek, to jest nieprawda. Z dokumentów sądowych wynika jasno, pan Powroźnik jest cały czas członkiem zarządu.

Gdy pan Książek złożył wniosek o wykreślenie [z zarządu] Powroźnika i Nahornej , ja złożyłem wniosek do sądu przekazując dokumenty [potwierdzające], że to jest nieprawda. Sąd przyznał mi rację na podstawie tych dokumentów.

W sprawach sądowych w Krajowym Rejestrze Sądowym jest w tej chwili 5 spraw. O wyznaczenie kuratora, o wykreślenie osób itd. To jest na bieżąco monitorowane.

Został złożony ostatni wniosek osiemnastego [18-10-2023 r.], czyli w dniu, kiedy napisana została rezygnacja [przez prezesa Książka]. Została złożona na dziennik i potem schowana [przez prezesa], by nikt o tej rezygnacji nie wiedział. W tym samym dniu [został wysłany] wniosek do sądu o wyznaczenie kuratora.

Ponieważ rezygnacja jest z dniem trzydziestego pierwszego [31-10-2023 r.], a musi być co najmniej dwóch członków zarządu, wobec tego z dniem 31 nie będzie zarządu. Będzie kurator. Oczywiście jeżeli sąd go zdąży, w tym czasie, wyznaczyć^[2]. Jeżeli nie zdąży wyznaczyć, kuratora nie będzie, będzie wyznaczony później.

Oprócz tego prowadzone są się dwie sprawy w sądzie okręgowym. Pierwsza sprawa w sądzie okręgowym z ubiegłego roku, złożona przez jednego członka spółdzielni, pana Jarosława S., który kilka dni po walnym zaskarżył wybór, między innymi rady nadzorczej i do tego zaskarżenia pan Książek z panią Nahorną przychylili się [uznając], że oni też uważają, że rada nadzorcza została wybrana nieprawidłowo.

Sędzia wydał zabezpieczenie, to zabezpieczenie zostało uchylone 14 kwietnia [2023 r.] i jest w tej chwili w zażaleniu. Zarząd w tej chwili jest, pan Książek i pan Powroźnik, do [31-10-2023 r.] Potem zarządu nie ma.

KBC

[1] Stan prawny na dzień 26-10-2023 r.

[2] W dniu 3-11-2023 o godz. 9:20 nie było informacji o powołaniu kuratora.

Dlaczego Książek i jego prawnik

nie zadbali o powołanie kuratora dla Spółdzielni

we właściwym czasie?