Spółdzielnia mieszkaniowa

Jesteś tutaj: Start

Nowe przepisy udzielania pełnomocnictw w spółdzielniach mieszkaniowych.

Nowe przepisy

udzielania pełnomocnictw w spółdzielniach mieszkaniowych

Prezydent podpisał [Link do informacji prasowej], w dniu 9 stycznia 2026 r., Ustawę z dnia 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw. [Link do Ustawy]

W ustawie dodano przepis, że pełnomocnikiem członka spółdzielni będącego osobą fizyczną może być:

1) osoba bliska członka z wyłączeniem osób pozostających faktycznie we wspólnym pożyciu;

2) adwokat lub radca prawny;

3) inny członek tej samej spółdzielni.

Do pełnomocnictwa udzielonego osobie bliskiej dołącza się oświadczenie, w którym pełnomocnik potwierdza, pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, że jest osobą bliską.

W oświadczeniu zamieszcza się klauzulę w brzmieniu: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.” Kto składa fałszywe oświadczenie, podlega karze grzywny.

Pełnomocnictwo udzielone osobie bliskiej bez dołączonego oświadczenia jest nieważne.

Członek spółdzielni lub pełnomocnik jest obowiązany do doręczenia spółdzielni pełnomocnictwa, a w przypadku gdy pełnomocnikiem jest osoba bliska członka – również oświadczenia, nie później niż 3 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części.

Pełnomocnik nie może brać udziału w głosowaniu, którego przedmiotem jest wybór i odwołanie członków rady nadzorczej lub członków zarządu spółdzielni.”

Ustawa wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Zmiana ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych?

Drukuj | E-mail

Zmiana ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ?

Członkowie spółdzielni z Województwa Warmińsko - Mazurskiego wzięli udział w pierwszym czytaniu rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw, w dniu 20 listopada, na posiedzeniu Komisji infrastruktury Sejmu RP.

LINK do Projektu ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (druk nr 1938)

LINK do Retransmisji z posiedzenia Komisji Infrastruktury

na którym najwięcej czasu zajęły wypowiedzi z propozycjami i wnioskami w sprawie wyeliminowania patologii związanych z pełnomocnictwami na walne zgromadzenia.

LINK do Sprawozdania Komisji Infrastruktury o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (druk nr 1952)

Niedouczony Nowak nie zna Prawa spółdzielczego?

Drukuj | E-mail

Niedouczony Nowak

nie zna Prawa spółdzielczego?

Zbigniew Nowak już kilka razy skompromitował się nieznajomością ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i Statutu Spółdzielni.

Kompromitacja Zbigniewa Nowaka. Cz.1.

Niewiedza? Niedbałość? Niechlujstwo? Nowak napisał do Spółdzielni Mieszkaniowej.

Teraz na zamkniętej grupie Michałkiewicza zapytał „Czy uważacie, że konieczne jest przeprowadzenie wewnętrznego audytu za okres zarządzania spółdzielnią przez poprzednią ekipę?”

Aby nie wyszły zaniedbania i straty spowodowane przez Książka i Nahorną, Nowak chce zrobić ograniczony audyt tylko od kwietnia 2024 r. do października 2025 r.

Nowak zblamował się nieznajomością prawa, ponieważ w spółdzielniach zamiast audytów przeprowadza się lustracje.

Ustawa Prawo spółdzielcze, w Dziale VIII zatytuowanym Lustracja, w art. 91 § 1 stanowi:

„Każda spółdzielnia obowiązana jest przynajmniej raz na trzy lata, a w okresie pozostawania w stanie likwidacji corocznie, poddać się lustracyjnemu badaniu legalności, gospodarności i rzetelności całości jej działania. Lustracja obejmuje okres od poprzedniej lustracji.”

Ostatnia lustracja była przeprowadzona, od 18-04-2023 do 26-07-2023 i obejmowała okres 3 lat: 2020 - 2022.

Wyniki lustracji były przedstawione podczas Walnego Zgromadzenia w 2024 r. Z. Nowak jako przewodniczący CzWZ Os. Sikorskiego podpisywał ten protokół oraz protokół prezydiów. Nowak o tym zapomniał chociaż prowadził Zgromadzenie? Może dlatego że był wtedy zajęty głosowaniem trzecią ręką?

Trzecia ręka Nowaka, czyli: Kto i jak bezprawnie, trzy razy głosował, podczas walnego zgromadzenia członków Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier", w 2024 r.? (Cz.1).

"To nie moja ręka", czyli: Kto i jak bezprawnie, trzy razy głosował, podczas walnego zgromadzenia członków Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier" w 2024 r.? (Cz.2).

W przyszłym roku musi być przeprowadzona lustracja za lata 2023 – 2025 zgodnie z „Instrukcją o lustracji organizacji spółdzielczych” zatwierdzoną uchwałą nr 10/2020 z dnia 07.07.2020 r., Zgromadzenia Ogólnego Krajowej Rady Spółdzielczej oraz „Instrukcją w sprawie lustracji przeprowadzanych przez Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP w jednostkach organizacyjnych spółdzielczości mieszkaniowej” zatwierdzoną Uchwałą Zarządu Związku.

KBC

Zanim pan coś napisze panie Nowak, niech pan wcześniej uruchomi pamięć. Uchroni to pana przed następnymi błędami i ośmieszeniem.

"Szwagier prezesa, wnuk radnego...", czyli Jak Nowak wnukowi pracę załatwił?

Drukuj | E-mail

"Szwagier prezesa,

wnuk radnego...",

czyli

Jak Zbigniew Nowak

wnukowi pracę załatwiał?

Tygodnik Kętrzyński napisał:.

"Jak udało nam się nieoficjalnie ustalić, właścicielem firmy świadczącej usługi informatyczne... [jest] szwagier jednego z prezesów spółek komunalnych, [Dariusza Cycana]. Spółce tej, w 2025 roku, firma szwagra również świadczyła usługi. Na grubo ponad 2 tysiące złotych miesięcznie.

Dodatkowo, jak wynika z uzyskanych przez nas informacji, w firmie świadczącej usługi informatyczne... [jest] zatrudniony wnuk radnego, Zbigniewa Nowaka... Niby nic zdrożnego, ale radny ten lubuje się przecież w szafowaniu wielkimi słowami o transparentności, odpowiedzialności czy moralności..."

KBC

To bardzo poważne oskarżenie i dlatego Komisja Rewizyjna Rady Miejskiej powinna natychmiast rozpocząć kontrolę.

Może być jednak problem z tą kontrolą, ponieważ przewodniczącym Komisji Rewizyjnej jest przecież... Zbigniew Nowak!

Dlatego Zbigniew Nowak w odpalił zasłonę dymną i opublikował pismo, do spółdzielni mieszkaniowej o dostęp do dokumentów, jak zwykle z anonimowym komentarzem jednego ze swoich "Wspólników":

Czy z tej zasłony dymnej wynika że, jest to zemsta Nowaka, ponieważ:

1) Nowak podejrzewa, że informacja o załatwieniu pracy dla wnuka wypłynęła od urzędnika(-czki), który(-a) jest członkiem rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej?

2) 73-letni emeryt Nowak liczył, że nowa rada nadzorcza powoła go do zarządu spółdzielni, bo przecież "on się zawsze na wszystkim zna najlepiej"?

3) Nowak nie ma zaufania do nowej rady nadzorczej spółdzielni, ponieważ w jej skład wchodzi dwoje członków poprzedniej rady, którzy poprzednio..., a "teraz nie chcą..."?

O tym, że Nowak nie zna przepisów prawa spółdzielczego czytelnicy mogą przeczytać w poprzednich artykułach:

Kompromitacja kandydatów Książka. Nowak ich ośmieszył. czyli: Kompromitacja Zbigniewa Nowaka. Cz.2.

Kompromitacja Zbigniewa Nowaka. Cz.1.

Niewiedza? Niedbałość? Niechlujstwo? Nowak napisał do Spółdzielni Mieszkaniowej.

Trzecia ręka Nowaka, czyli: Kto i jak bezprawnie, trzy razy głosował, podczas walnego zgromadzenia członków Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier", w 2024 r.? (Cz.1.)

"To nie moja ręka", czyli: Kto i jak bezprawnie, trzy razy głosował, podczas walnego zgromadzenia członków Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier" w 2024 r.? (Cz.2.)

PPS

Nepotyzm, kumoterstwo i protekcja to pokrewne pojęcia oznaczające faworyzowanie osób na podstawie nieformalnych powiązań, a nie zasług. Nepotyzm to faworyzowanie członków rodziny, kumoterstwo to wspieranie przyjaciół i znajomych, a protekcja jest pojęciem szerszym, obejmującym obie te formy faworyzowania. Mogą one prowadzić do karalnych czynów, takich jak korupcja czy dyskryminacja w zatrudnieniu.