Stawki opłat i opłaty, za przykładowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zostały wyliczone na podstawie zestawienia: 

„Stawki opłat [ zł/m² ] od lipca 2021 r. - Osiedle Sikorskiego. Podwyżki wprowadzone przez Zarząd i Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie”.

Zestawienie dostępne jest w tekście: Różnice w stawkach - Osiedle Sikorskiego

Dla mieszkania o powierzchni 60 m² miesięczna opłata wynosi średnio 211 zł

Jest to opłata tylko za eksploatację nieruchomości, eksploatację mienia i za fundusz remontowy. Bez kosztów ogrzewania, funduszu wymiany wodomierzy, gazu, konserwacji(?) domofonu, telewizji KTK(?), różnicy wskazań wodomierzy, zimnej wody i jej podgrzania, opłaty za śmieci... 

Najwyższa opłata (za 60 m²) to 263 zł, a najniższa 211 zł.

W 2017 roku średnia opłata (za 60 m²) wynosiła 165 zł. Przez okres zarządzania prezesa Książka i obecnej rady nadzorczej średnie opłaty wzrosły o 46 zł czyli o 28 %.

Jest wiele mieszkań gdzie opłaty wzrosły prawie o 100 zł ! 

Fundusz remontowy wynosi dla większości mieszkań 84 zł miesięcznie [1,40 zł/m² x 60 m² = 84 zł]. Lecz dla niektórych mieszkań stawka jest dwukrotnie niższa [0,70 zł/m²], a wpłata na fundusz wynosi 42 zł miesięcznie? 

Dlaczego zarząd i rada nadzorcza podwyższają opłaty? 

Skąd wzięły się duże różnice w opłatach i funduszu remontowym?

Gdzie można sprawdzić czy opłaty zostały dobrze wyliczone? 

Te pytania im należy zadać:

Arkadiusz KSIĄŻEK - Prezes Zarządu

Aneta NAHORNA     - Członek Zarządu - Główna Księgowa

Sławomir PISKORZ - Przewodniczący Rady Nadzorczej

Lucyna MICHALCZYK, Członek Rady Nadzorczej z Osiedla Sikorskiego.

Biorą pieniądze z naszych opłat. Przyznają sobie podwyżki i premie. Czy na to zasługują?

Załącznik: Opis tabeli

Wiersz 1. Najwyższe stawki i opłata (max) - w kolumnach zestawienia stawek opłat z Sikorskiego: Eksploatacja nieruchomości, Eksploatacja mienia, Fundusz remontowy, występują stawki najwyższe dla różnych budynków. Stawka Razem nie jest sumą stawek z poszczególnych kolumn tej analizy tylko średnią stawek opłat z zestawienia dla budynków Osiedla Sikorskiego. Najwyższa stawka razem to 4,38 zł/m² dla budynku przy ulicy Górna 2.

Wiersz 2. Najniższe stawki i opłata (min) - w kolumnach: Eksploatacja nieruchomości, Eksploatacja mienia, Fundusz remontowy, występują stawki najniższe dla różnych budynków. Stawka Razem nie jest sumą stawek z poszczególnych kolumn tej analizy, tylko średnią stawek opłat z zestawienia dla budynków Osiedla Sikorskiego. Najniższa stawka razem to 3,27 zł/m² dla budynku przy ulicy Urocza 5. 

Wiersz 3. Średnie stawki i opłata – to średnie z kolumn zestawienia stawek opłat z Osiedla Piastowskiego : Eksploatacja nieruchomości, Eksploatacja mienia, Fundusz remontowy, Stawka Razem.

Wiersz 4. Różnica stawek (max-min) – Najwyższa stawka (max) minus Najniższa stawka (min), [wiersz 1 minus wiersz 2].

Wiersz 5. Średnie stawki i opłata w 2017 roku wyboru obecnej rady nadzorczej – to dane archiwalne. Rok 2017 wybrano jako rok porównawczy w którym wybrano obecną radę nadzorczą a skład zarządu był taki sam jak w dniu sporządzenia analizy. 

Kolumna F. Opłaty, za przykładowe mieszkanie o powierzchni 60 m², wynikają z pomnożenia stawki razem (kolumna E) przez 60 m².